Как проводится оценка квартиры ?

0

На сегодняшний день оценка квартиры представляет собой довольно востребованную и распространенную процедуру. Проводить такую процедуру вправе лишь те специалисты и компании, которые обладают на это особым разрешением. Оценка квартиры подробнее здесь https://pareto.com.ua/ocenka-kvartiry/. В итоге проведенной оценки недвижимости заявителю выдается все необходимая и полная информация, которая имеет полное отношение к его собственности, о ее стоимости рыночной в данном регионе.

Процедуру по оценке недвижимости необходимо проводить в таких случаях, как купля-продажа, ипотечное кредитование, договор дарения, по наличию требования органов государственной власти, либо по существующему решению суда. Такая оценка в свою очередь может быть обязательной и добровольной. Добровольная оценка осуществляется по желанию заказчика, обязательная проводится по требованию отдельных некоторых организаций, либо органов власти. Чтобы выполнить процедуру оценки квартиры требуется иметь при себе определенную документацию стандартную, а именно: все документы, связанные с оцениваемым объектом недвижимости; паспорт собственника и заказчика.

Для осуществления процедуры оценки квартиры специалистами применяются такие методы, как:

— Сравнительный. С помощью его можно выполнить оценку квартиры посредством сопоставления объектов аналогичных. Причем в расчет требуется брать точные данные сделок, где указана стоимость данных объектов недвижимости.

— Независимый. Во время расчета учитываются затраты, которые требуются чтобы восстановить объект оценки. Здесь также следует учитывать и уровень его износа.

— Принцип доходности. Оценка проводится с учетом той прибыли, которую будут извлекать во время эксплуатации данного объекта.

Сама процедура оценки осуществляется в несколько этапов, а именно:

— Заключение договора и выполнение работ по оценке.

— Составление плана процедуры с указанной датой точной.

-Сбор необходимой информации, а также анализ самого рынка недвижимости, зучая при этом предложения и спрос данного региона.

— ПО всем полученным данным осуществляют расчеты, применив при этом один из способов оценки.

— Получаем стоимость рыночную объекта недвижимости.

— Рассчитывается стоимость ликвидационная, чтобы получить ипотеку.

— Составление и последующаяпередача подробного отчета заказчику.